Vente Appartement 88 500 € Argelès-sur-Mer (66700)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 161 €/m²
NC
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1517612
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
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1
3 161 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 28 m² à argelès-sur-mer (66700)
iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Charmant appartement de 2 pièces avec balcon à Argelès-sur-Mer et emplacement de parking. Dans une résidence de tourisme, situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement dispose d'une superficie de 28m². Il offre une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux.
Le balcon de 6,5m² offre un espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements tels qu'un digicode, un interphone, un câble TV. Le chauffe eau est solaire, le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques et il dispose également d’une climatisation/réversible. Appartement vendu libre de tout bail.
Charges incluant l’eau / l’électricité/ le chauffage
Au sein de la résidence vous pourrez profiter d'un parc paysager avec un jardin fleuri, d’une grande piscine chauffée, d’un espace de jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, d’une salle de sport, d’un jacuzzi, d’une laverie ainsi que d’un restaurant/bar. Idéalement situé à Argelès-sur-Mer, proche des commodités et à quelques minutes de la plage ou de la montagne. Un appartement idéal pour en faire une résidence secondaire ou de la location saisonnière qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier dans les Pyrénées Orientales et ses alentours
Avis de valeur OFFERT sous 48 H dans tout le 66.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.67 € par mois (soit 452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Argelès-sur-Mer (66700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 103 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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