Vente Appartement 279 000 € Argelès-sur-Mer (66700)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 577 €/m²
NC
NC
666V6160A
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081112
3
3 577 €/m²
NC
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Appartement argelès-sur-mer
APPARTEMENT LUMINEUX SUR 3 NIVEAUX AVEC PISCINE PRIVÉE AU CŒUR D'ARGELÈS-SUR-MER
Dans ce bel appartement lumineux, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de vos vacances ! Il est très bien entretenu par ses propriétaires norvégiens et vendu entièrement meublé et équipé pour six personnes. Il bénéficie d'un grand garage avec de l'espace pour une voiture et des vélos.
L'entrée peut se faire par le garage ou par l'entrée principale située au niveau de la rue. À ce niveau se trouve une belle et lumineuse cuisine, un WC invité et un grand séjour avec accès à la terrasse ensoleillée exposée sud.
Un escalier descend vers la partie nuit comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au niveau inférieur se trouve le spacieux garage, et l'accès vers la piscine de 3x8 mètres.
Le logement est équipé de la fibre, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.
Faibles charges communales et bon potentiel locatif.
Le village d'Argelès, avec commerces et commodités, est à deux minutes à pied de l'appartement. Le marché local a lieu le mercredi et le samedi. En haute saison, des marchés nocturnes ont lieu tous les jours.
La plage est accessible en dix minutes à vélo et cinq minutes en voiture.
Cette belle région a beaucoup à offrir toute l'année, et elle est très facilement accessible par avion, train ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Le prix de 279 000 euros comprend les honoraires d'agence de 13 950 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 265 050 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Argelès-sur-Mer (66700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560