Vente Maison 278 000 € Argelès-sur-Mer (66700)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 349 €/m²
250 m²
NC
562542
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182908
2
3 349 €/m²
250 m²
NC
A vendre maison 83 m² à argeles sur mer 278 000 €
À la recherche du parfait équilibre entre proximité urbaine et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et prisé, à quelques pas du centre-ville et des écoles d'Argeles sur Mer, cette maison construite en 2002 vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix à votre retour.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement optimal en plain-pied. Le hall d'entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour traversant. Les portes fenêtres s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Vous disposez également de deux confortables chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un quotidien des plus agréables. Sans oublier le garage, parfait pour abriter votre véhicule en toute sécurité et servir de buanderie.
Les équipements de qualité tels que le double vitrage, les volets roulants, le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires et la climatisation ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique à cette maison déjà si accueillante.
À l'extérieur, une belle terrasse et un spa vous attendent pour profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes.
Cette opportunité en exclusivité est à saisir rapidement ! Située à Argeles sur Mer, à proximité de Perpignan et de Collioure, avec l'Espagne à seulement 30 km, elle offre un emplacement idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région.
Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en dès maintenant et faisons de votre rêve une réalité ! Contactez-nous pour une visite sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 https://www.optimhome.com/conseillers/monnier (réf. 562542 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Argelès-sur-Mer (66700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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