Vente Maison 765 000 € Laroque-des-Albères (66740)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 652 €/m²
22 615 m²
NC
29360
26/04/2024
20/05/2024
24 jour
13061955
2
6 652 €/m²
22 615 m²
NC
Propriété d'exception à la vue époustoufflante ou règne la sérénité!
Superbe Mas d'architecte aux chants des oiseaux posé sur près de 23000m2 de terrain, bénéficiant d'un ensoleillement à tout moment de la journée et de vues époustouffnates! Le Mas baigné de lumière se compose d'un niveau principal de vie en rdc d'une surface habitable de115m2 comprenant, un grand vestibule équipé de placards intégrés et un wc, une très spacieuse pièce de vie, salon/cuisine et sa cheminée double face ouvrant sur différentes terrasses/véranda et vues, une suite parentale équipée d'une sde/wc. A l'étage se trouve une grande chambre ouvrant sur terrasse à la vue magnifique et sa sde/wc. Un rdj total de 122m2 partiellement aménagé complète ce bien d'exception! Une remise, une cave... Tous les réseaux desservent la propriété et la fibre y est installée. Rénovations intérieures, de chauffage/clim et d'isolation récentes pour un confort optimal. Propriété atypique où la nature est reine! N'hésitez à contacter Christel Viale au 07 56 87 62 67 qui se fera un plaisir de répondre à vos questions où vous y emmener! christel.viale@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laroque-des-Albères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laroque-des-Albères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laroque-des-Albères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Laroque-des-Albères (66740), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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