Vente Maison 316 000 € Villelongue-dels-Monts (66740)

  • 95 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 326 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13098264
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 326 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villelongue dels monts, maison 2 faces, 5 pieces avec piscine et garage!

" LA VILLA" Située dans la charmante commune de Villelongue-dels-Monts (66740), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou personnes à la retraite qui recherche de la tranquilité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des montagnes et de la côte permet également de profiter d'activités de plein air, parfait pour les amoureux de la nature. En extérieur, cette maison 2 Faces sans vis-à-vis, dispose d'un terrain de 274 m² avec une piscine aménagée chaleureusement et un jardin bien entretenus, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre et recevoir des invités car face à un bois au calme. Avec 3 places de parking, il est toujours aisé de garer ses véhicules en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison construite en 2015 offre 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, comprenant 4 chambres dont une chambre parentale au RDC, pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes ajoutent une dose de commodité au quotidien. Luminosité et modernité se marient harmonieusement dans cet espace de vie fonctionnel, idéal pour créer de nouveaux souvenirs en famille. Informations au 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 380 €, soit un prix net vendeur de 298 620 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 532 €
Coût d'aquisition estimé
339 532 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 220 €
- Taxe communale additionnelle
3 792 €
- Taxe nationale
337 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
316 €
Total
18 665 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 507 €
- Débours
1 360 €
Total
4 867 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
392 500
3671
2022
1
323 500
3111
2021
3
352 067
3350
2020
9
269 786
2605
2019
6
186 096
1789
2018
5
126 000
1195
2017
2
230 150
2092
2016
2
185 500
1847
2015
0
0
0
2014
1
235 000
2176

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti