Vente Maison 379 000 € Saint-Cyprien (66750)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 132 €/m²
680 m²
NC
1521393
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108817
3
3 132 €/m²
680 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 121 m² à saint-cyprien (66750)
iad France - Laetitia Bouyx vous propose : BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES EN 4 FACES DE 121 M² AU CŒUR DU VILLAGE DE SAINT CYPRIEN.
Produit rare sur le marché actuel, sur la belle commune de Saint Cyprien village se trouve cette maison aux beaux volumes, réunissant de nombreux critères recherchés. Elle se compose d’une entrée, une cuisine séparée, d’un salon, séjour climatisés. Coté nuit, un hall desservant 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un garage de 22 m². L’extérieur de 680 m², vous offre un bel espace de jardin facile d’entretien, arboré, bénéficient d’une bonne exposition, avec des endroits ombragés agréables durant l’été, sans vis-à-vis. Un cabanon à outils de 12 m² est aussi apprécié. Un rafraichissement est à prévoir, mais cette maison de plain-pied est idéale pour une famille à la recherche d'un havre de paix à Saint-Cyprien. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les points forts :
La parcelle est piscinable.
Ce bien est adapté aux PMR.
Saint cyprien ville de cOEur ou il y fait bon vivre, on apprécie cette commune baignée de soleil toutes l’année, ses magnifiques plages, ses marchés, pistes cyclables, infrastructures diverses pour l’ensemble de ses habitants et de toutes âges. Nombreux commerces et restaurations diverses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyprien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyprien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Cyprien (66750), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 538 € et son prix moyen au m² est de 3 611 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 612 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 612 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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