Vente Maison 295 000 € Saint-Cyprien (24220)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
2 218 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074551
NC
2 218 €/m²
NC
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Grande maison de 1920 avec grand parc de 3,6 hectares
Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent, nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, cette belle et grande maison d'époque. Proche de St Cyprien et Meyrals, vous pourrez profiter d'un cadre unique, entre bois et prairies, sans être isolé. L'entrée peut se faire par le patio ou l'avant de la batisse. Une cuisine récente est ouverte sur la salle à manger avec cheminée fermée et le salon avec un très joli vitrail. Vous serez charmé par les petits détails de cette demeure emplie d'histoires. A l'étage, un large palier dessert 2 spacieuses chambres dont une avec toilettes, un petit bureau et une salle de bains. Dans les combles une grande chambre ainsi que 2 petites annexes de 7m² chacune. Dans le jardin, à l'arrière, un atelier servant de local piscine et de rangement. Une piscine cachée de tout le monde s'offre à vous. A la sortie de la propriété un garage de 30m² ainsi qu'une petite source. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre cette demeure encore plus agréable! A venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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