Vente Maison 205 000 € Saint-Cyprien (66750)
- 54 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 796 €/m²
35 m²
NC
1424834
23/11/2023
10/06/2024
-6.7903225806452 mois
10143333
2
3 796 €/m²
35 m²
NC
Maison 4 pièces de 54 m² à saint-cyprien (66750)
iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - L'AYGUAL
- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
SPACIEUSE VILLA TRAVERSANTE de 54m² environ au sol et sa terrasse agréable de 35m² environ. 2 CHAMBRES dont 1 EN RDC, pièce de vie CONFORTABLE. À l'étage, une chambre, une mezzanine ainsi que la salle d'eau avec WC intégré.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, avec PISCINE.
Place de parking sur la terrasse.
L'entrée se fait par la terrasse agrémentée d'un portillon et d'un portail coulissant pour garer le véhicule.
La baie vitrée laisse place au séjour/cuisine spacieux et confortable avec cuisine moderne, aménagée et équipée, vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec placards ainsi qu'un cellier de près de 6m² environ pour stockage.
L'escalier vous mène à une deuxième chambre avec placards, la partie mezzanine modulable propose actuellement un espace couchage supplémentaire. Vous trouverez à l'étage la salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
Côté prestations: bien entretenu dans le temps, double vitrage, climatisation réversible, parking sur la parcelle, piscine dans la copropriété, quartier très calme, proche de toutes commodités et de la plage.
Idéal RÉSIDENCE SECONDAIRE et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF (6-8 couchages), ce bien n'attend plus que vous !
À saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyprien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyprien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Cyprien (66750), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 280 € et son prix moyen au m² est de 3 202 €/m².
L'écart de prix est de 38 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 500 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 202 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 202 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0