Vente Appartement 59 500 € Vernet-les-Bains (66820)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 288 €/m²
40 m²
NC
1515620
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105178
1
2 288 €/m²
40 m²
NC
Appartement 2 pièces de 26 m² à vernet-les-bains (66820)
iad France - Sandrine Eynaud vous propose : Bienvenue à Vernet Les Bains, où le charme rencontre la tranquillité dans ce studio exceptionnel de 26m² avec son propre jardin, offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou.
Ce studio, idéalement situé, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un coin cuisine pour préparer vos repas en toute simplicité. La grande salle d'eau ajoute une touche de confort à cet espace, vous offrant tout le nécessaire pour vous détendre après une journée bien remplie.
Mais ce qui rend ce studio vraiment unique, c'est son jardin privé d'environ 40m². Imaginez-vous prendre votre café du matin en contemplant la silhouette imposante du Canigou se dressant devant vous, ou profiter de soirées paisibles entouré de verdure et de tranquillité.
Niché dans un cadre calme et verdoyant, ce studio est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la proximité de la nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio ne manquera pas de vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis dans le magnifique Conflent. Copropriété de 29 lots, les charges s'élèvent à 30€/mois et la taxe Foncière est de 660€. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Eynaud EI (ID 70750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 917751208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernet-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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