Vente Appartement 100 000 € Vernet-les-Bains (66820)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 493 €/m²
NC
67 m²
555553
02/02/2024
19/05/2024
3 mois
12471415
2
1 493 €/m²
NC
67 m²
A vendre appartement 67 m² à vernet les bains 100 000 €
VERNET LES BAINS, station thermale au pied du CANIGOU, ce grand village où l'on trouve toutes les commodités et à deux pas de la nature propose de nombreuses balades, randonnées et de beaucoup d'activités.(Casino, piscine, restaurants etc)
L'appartement en rez de chaussez se situe dans une belle résidence, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ensoleillée de 30m² donnant sur une terrasse de 30m², une salle de bains WC, de deux belles chambres dont une de 17m² avec un grand placard et une cave.
Pour le confort, une cuisine aménagée et équipée entièrement, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, cumulus et peintures récents. De plus possibilité de garder le locataire actuel pour 650€ par mois, sinon ce bien sera vendu libre.
Pour résumer, l'appartement est très lumineux, spacieux, son emplacement est idéal, très convoité pour la location à l'année ou saisonnière , les charges sont peu élevées. Il possède beaucoup d'atouts à voir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (semestrielles 215€) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 555553 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernet-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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