Vente Maison 208 000 € Vernet-les-Bains (66820)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 793 €/m²
375 m²
NC
835692
17/11/2023
18/05/2024
6 mois
9943185
4
1 793 €/m²
375 m²
NC
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A vendre maison 116 m² à vernet les bains
Située en impasse, je vous présente cette maison trois faces bâtie sur un terrain de 375m2 laissant un bel espace jardin arboré, pour une surface habitable de 116m2 répartie sur deux niveaux.
Elle offre quatre chambres, un spacieux séjour de 45m2 avec cuisine ouverte et accès directe au jardin par balcon filant. Toutes les pièces de l'étage bénéficient d'un accès balcon dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les pièces du rez-de-chaussée bénéficient elles d'une double exposition, avec si besoin, une entrée indépendante pouvant être utile pour un projet locatif. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une pièce chaufferie, un garage.
A l'étage : Séjour cuisine , deux chambres, salle de bain, toilette indépendant.
Combles isolés et pouvant être aménagés.
La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec fenêtres double vitrage, volets roulants, chauffage central au bois avec chaudière à granulés.
Vous recherchez une maison lumineuse sans trop de travaux, ne tardez pas !
Vous êtes à deux pas du centre ville de Vernet-les-bains et des commodités.
TF : 1600€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835692)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernet-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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