Vente Maison 259 000 € Vernet-les-Bains (66820)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 727 €/m²
675 m²
NC
547072
07/09/2023
17/05/2024
8 mois
7592528
4
1 727 €/m²
675 m²
NC
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A vendre maison 150 m² à vernet les bains 259 000 €
Cette maison familiale de 4 faces rénovée entièrement, vous séduira par son emplacement sur les hauteurs de VERNET LES BAINS, avec sa vue imprenable sur les montagnes et le château.
Elle est édifiée sur un terrain de 675m² ,ensoleillée, avec ce jardin qui possède plusieurs arbres fruitiers, agréable et au calme idéal pour se ressourcer et passer de bon moment.
Au rez de chaussée, on y trouve une belle entrée, un double garage et sa cave, et, une pièce de 17m².
Cette maison, se compose d'un salon-séjour avec cheminée-insert, donnant sur une cuisine équipée avec terrasse, WC et lave mains séparés.
Au niveau supérieur, on y trouve une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC, une grande chambre ensoleillée.
En suivant, se trouve 2 autres belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et enfin le grenier de 36m² au sol. Pour le confort, la maison bénéficie de cinq unités de climatisation réversible, qui permet de chauffer toute la maison, facture d'électricité à l'appui(1660euros /an), ainsi que le double vitrage et volets roulants électriques. Situé au cœur du Conflent, VERNET LES BAINS est une station thermale et une station verte où la nature est reine. Riche de son histoire, le vieux village, érigé au Moyen-Age, a su conserver de cette époque son château, son église et ses ruelles fleuries.
Pour toutes informations supplémentaires, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 547072 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernet-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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