Vente Maison 239 000 € Vernet-les-Bains (66820)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 466 €/m²
755 m²
147 m²
853067
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13021040
5
1 466 €/m²
755 m²
147 m²
A vendre maison 163 m² à vernet les bains
VERNET LES BAINS en exclusivité... Idéalement située, cette villa non mitoyenne sur un terrain arboré et paysagé de 755 m² a une vue imprenable sur le Canigou et le village. Elle est très bien agencée avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et véranda et deux chambres avec salle d'eau et WC séparé. Le premier étage permet de recevoir des invités avec trois chambres mansardées et salle d'eau. Le sous-sol sera quant à lui bien pratique avec son garage double, son atelier, sa buanderie et ses caves. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri et d'un grand jardin. Une maison solide, lumineuse et rare sur le secteur. A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853067)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vernet-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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