Vente Maison 85 000 € Vernet-les-Bains (66820)

  • 72 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 181 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24891JTU66
Référencée le
27/10/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9232393
Référencée le : 27/10/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 181 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à vernet-les-bains (66820) - pyrénées-orientales

Cette propriété nichée dans la ville pittoresque de Vernet-les-Bains, offre une excellente opportunité d'investissement et est située à quelques pas du centre avec des magasins, des cafés et des restaurants. Elle se trouve à 50 minutes des pistes de ski des Pyrénées, à 50 minutes des plages de la Méditerranée et de la ville culturelle de Perpignan et à un peu plus d'une heure de la frontière espagnole.
La propriété se compose de deux appartements distincts, offrant une versatilité et un grand nombre de possibilités à son nouveau propriétaire.
Appartement principal :
Espace de séjour lumineux : L'appartement principal dispose d'un espace de vie lumineux et accueillant, avec des portes s'ouvrant sur de petits balcons, vous permettant de profiter des vues pittoresques de Vernet-les-Bains. Cet espace est parfait pour se détendre et recevoir.
L'appartement principal dispose d'une cuisine séparée au dernier étage où vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains familiale. Studio indépendant :
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant vous attend. Cet espace de vie séparé offre intimité et autonomie, ce qui le rend idéal pour les invités, les revenus locatifs, etc.
Le studio est équipé de sa propre salle de bains et d'une cuisine séparée, offrant ainsi tous les éléments essentiels à un logement indépendant.
cette propriété constitue un excellent investissement. Avec deux espaces de vie séparés, vous avez la possibilité de louer l'un des appartements. Vernet-les-Bains, avec sa beauté naturelle et sa communauté dynamique, offre un emplacement unique qui ne manquera pas d'attirer les visiteurs et les locataires.
Les propriétaires actuels l'utilisent comme maison familiale et louent le studio à des vacanciers et à des amis.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété nichée dans la ville pittoresque de Vernet-les-Bains, offre une excellente opportunité d'investissement et est située à quelques pas du centre avec des magasins, des cafés et des restaurants. Elle se trouve à 50 minutes des pistes de ski des Pyrénées, à 50 minutes des plages de la Méditerranée et de la ville culturelle de Perpignan et à un peu plus d'une heure de la frontière espagnole.
La propriété se compose de deux appartements distincts, offrant une versatilité et un grand nombre de possibilités à son nouveau propriétaire.
Appartement principal :
Espace de séjour lumineux : L'appartement principal dispose d'un espace de vie lumineux et accueillant, avec des portes s'ouvrant sur de petits balcons, vous permettant de profiter des vues pittoresques de Vernet-les-Bains. Cet espace est parfait pour se détendre et recevoir.
L'appartement principal dispose d'une cuisine séparée au dernier étage où vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains familiale. Studio indépendant :
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant vous attend. Cet espace de vie séparé offre intimité et autonomie, ce qui le rend idéal pour les invités, les revenus locatifs, etc.
Le studio est équipé de sa propre salle de bains et d'une cuisine séparée, offrant ainsi tous les éléments essentiels à un logement indépendant.
cette propriété constitue un excellent investissement. Avec deux espaces de vie séparés, vous avez la possibilité de louer l'un des appartements. Vernet-les-Bains, avec sa beauté naturelle et sa communauté dynamique, offre un emplacement unique qui ne manquera pas d'attirer les visiteurs et les locataires.
Les propriétaires actuels l'utilisent comme maison familiale et louent le studio à des vacanciers et à des amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 650 €, soit un prix net vendeur de 77 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/05/2024
85 000 €
72 m²
-14.14%
27/10/2023
99 000 €
72 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 672 €
Coût d'aquisition estimé
92 672 €

Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 825 €
- Taxe communale additionnelle
1 020 €
- Taxe nationale
91 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
85 €
Total
5 021 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 292 €
- Débours
1 360 €
Total
2 652 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
122 522
1628
2022
2
205 945
2877
2021
4
158 300
2118
2020
3
96 100
1315
2019
3
118 000
1602
2018
1
40 000
571
2017
4
107 000
1479
2016
2
159 500
2158
2015
2
144 375
2028
2014
5
142 420
1937

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier