Vente Appartement 449 000 € Strasbourg (67000)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 490 €/m²
NC
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30/11/2023
21/05/2024
5 mois
10378003
2
4 490 €/m²
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Charmant 4 pièces avec vue à l’orangerie
L’Emplacement vous propose en exclusivité, rue Saint Maurice, au deuxième étage d’une petite copropriété du début du siècle dernier, ce 4 pièces de 100,01m².
Il se compose d’un large couloir d’entrée, de deux pièces de réception sur rue avec balcon offrant une vue dégagée sur l’église Saint Maurice et la Cathédrale, une cuisine séparé donnant accès à un second balcon, la partie nuit se compose de 2 grandes chambres, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre et d’un WC séparé.
En annexe : une cave ainsi qu’une mansarde.
Belles prestations : Charme, parquet massif d’époque, plafonds haut, vue dégagée
Emplacement de choix : Bus, commerces et marché bihebdomadaire à 2min à pied, Tram C/E/F à 7min à pied, Hyper Centre-Ville à 10min à vélo.
Faibles charges de copropriété, l’immeuble étant géré par un syndic bénévole.
Prix du bien : 449 000€
Prix du bien hors honoraires : 430 000€
Honoraires TTC : 4,42% soit 19 000€ à la charge de l’acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13 lots dont 10 principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 840€
Montant taxe foncière : 1 103€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270€ et 1 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 424 € et son prix moyen au m² est de 3 465 €/m².
L'écart de prix est de 252 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 465 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://lemplacement.com
- 81 Rue Boecklin
- Strasbourg - 67000