Vente Appartement 582 500 € Strasbourg (67100)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 811 €/m²
NC
100 m²
7594
29/02/2024
20/04/2024
1 mois
12778661
3
5 811 €/m²
NC
100 m²
Vente : appartement t4 avec balcons (100,24 m² carrez) à strasbourg,
BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS
Secteur Presqu'île Malraux, rue Edmond Michelet, cet appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, séduit par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle abondante et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie exceptionnel. Il se compose : D'une entrée, d'un grand espace de vie de 40m2, baigné de lumière ouvrant sur un balcon, associé à une cuisine américaine conviviale aménagée/équipée, offrant de nombreux rangements. Il dispose de deux zones nuit distinctes offrant intimité et fonctionnalité : La première comprend une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et WC attenante, avec un double accès.
Un dégagement vous conduit dans la seconde partie : Un dressing indépendant, la suite parentale comprend une vaste chambre avec espace bureau, donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo et WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, fenêtres PVC avec volets électriques, d'une alarme, il et en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Le bail de location d'une place de parking au ZENPARK (situé au sous sol de l'immeuble) pourra être transféré au futur propriétaire, prix mensuelle 65.
Informations complémentaires : Découvrez un Solarium avec une vue panoramique sur le toit dont un potager privatif de 1m2. Surface habitable : 100,24 m2
Immeuble construit en 2016
Charges 230 /mois comprenant en plus des prestations classiques (divers contrats d'entretien, assurance, syndic...), ainsi que le chauffage et l'eau en comptage individuel. Taxe Foncière 1277
L'appartement se trouve proche de l'Allemagne. Il y a tous les types de commerces et d'écoles à moins de 10 minutes à pied, six crèches, à quelques pas du bien : l'université de Strasbourg. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E, D et A. Et un port de plaisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agent Marie YERN pour une première visite de ce grand appartement en vente. Tél : 07.61.19.60.91 Mail : myern@imbs-immo.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 582 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 000 € et son prix moyen au m² est de 5 233 €/m².
L'écart de prix est de 115 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 500 €, et celle la plus chère, qui est de 449 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 233 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.imbs-immo.com
- 17 Rue De Rathsamhausen
- Strasbourg - 67100