Vente Appartement 360 400 € Strasbourg (67000)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 432 €/m²
NC
NC
2776
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12966722
2
3 432 €/m²
NC
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Appartement - strasbourg - 5piece(s) - 360 400€
Ensemble immobilier comprenant un appartement et un local commercial à vendre à Strasbourg (67000).
Ce bien d'une surface totale de 105,43 m² vous séduira par sa disposition unique.
Description de l'appartement : • Surface et agencement : D'une superficie totale de 105,43 m², cet ensemble immobilier se compose d'un appartement 4 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'une surface de 30m², doté d'une vitrine attrayante.
Ce local offre un accès direct à un spacieux salon-séjour, un bureau, une grande chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
De plus, un grenier aménageable et une cave de plus de 15m² complètent ce bien. • Aménagements et équipements : Le chauffage est assuré individuellement au gaz. L'appartement dispose de deux chambres et d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
Localisation et Commodités : • Proximité des établissements scolaires : Tous les niveaux d'enseignement, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. De plus, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg se trouve également à proximité pour l'enseignement supérieur. • Transports : La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec 10 lignes de bus et les tramways E, C et A à proximité. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est également facilement accessible, à seulement 11 km. • Loisirs et Commodités : La région offre une multitude de loisirs, avec quatre cinémas, un conservatoire, deux bassins de natation, ainsi qu'une variété de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, d'une supérette et de boucheries-charcuteries dans les environs.
Informations complémentaires : • Risques potentiels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. • Diagnostic immobilier : La réalisation du diagnostic a été effectuée le 22/05/2023.
Détails financiers :
Prix de vente : - Le prix hors honoraires pour les murs est de 340 000 euros, auxquels s'ajoutent des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 20 400 euros, portant le prix de commercialisation à 360 400 euros.
- Pour le fonds de commerce, le prix hors honoraires est de 110 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 9 900 euros, portant le prix de commercialisation à 119 900 euros. • Copropriété : Aucune procédure en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 141 euros par mois, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 4 222 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier à vendre à Strasbourg, veuillez contacter votre conseillère immobilier :
TULIN BASARAN EI au 06 51 89 08 14
tulin.basaran@kwfrance.com
RSAC : 804 326 726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 428 408 € et son prix moyen au m² est de 3 928 €/m².
L'écart de prix est de 259 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 391 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 391 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110