Vente Appartement 465 000 € Strasbourg (67000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
4 392 €/m²
NC
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C24VA208LKE
27/03/2024
27/04/2024
1 mois
12926465
NC
4 392 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - strasbourg 67000
Encore une exclusivité Groupimmo ! Strasbourg - Boulevard d'Anvers : Dans un immeuble de charme, typique des années 1930, à deux pas du marché de la Marne, venez découvrir cet appartement 4 pièces, plein de cachet, de près de 106m². Vous serez séduits par ses prestations de qualité: plafonds hauts, parquets massifs, loggia, jardinet commun, appartement traversant, ascenseur, autant de caractéristiques qui font de lui un bien d'exception à proximité du parc de l'Orangerie de Strasbourg. Situé au 4eme étage sur 6, avec ascenseur, le bien se compose comme suit: Une entrée et un dégagement, un double séjour de plus de 35m², deux chambres, respectivement de 16 et 17m², une cuisine indépendante avec accès à une loggia privative et à un espace débarras, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave complète le bien. (Possibilité de créer une troisième chambre en divisant l'espace séjour). A l'extérieur, un jardinet privatif à la copropriété. Une chaudière collective gaz à condensation neuve vient d'être installée en 2023, aux frais de l'actuel propriétaire, ce qui devrait améliorer la performance énergétique globale du bien. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé dans la copropriété. Toutes commodités à proximité, commerces, écoles, arrêt de tram Observatoire à 5 minutes, arrêts de bus Marne et Bruxelles à 2 minutes. Une perle rare à découvrir dans votre agence Groupimmo !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 192 € et son prix moyen au m² est de 3 928 €/m².
L'écart de prix est de 232 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 600 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 391 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 391 €/m².
A propos de l'annonce
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