Vente Appartement 523 950 € Strasbourg (67000)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 678 €/m²
NC
NC
2741-COPIE
31/01/2024
04/05/2024
3 mois
12403998
3
4 678 €/m²
NC
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Appartement - strasbourg - 4piece(s) - 523 950€
Bien d'Exception à Strasbourg : Duplex Lumineux sur le Parc des Contades
Découvrez cette perle rare nichée au sommet d'un immeuble élégant, offrant un duplex rénové de 112m² au dernier étage. Situé surplombant le parc des Contades à Strasbourg, ce bien jouit d'une luminosité captivante et d'une vue imprenable.
Points Forts :
• Élégance Moderne : Un duplex de 4 pièces rénové avec soin, offrant un espace de vie ouvert et lumineux.
• Distribution Astucieuse : Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine américaine équipée, d'un spacieux séjour de 30m², d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
• Cadre de Vie Idéal : Situé dans une petite copropriété calme, avec charges réduites, agrémentée d'une cave, d'un local à vélos et d'une vaste cour intérieure arborée.
• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramways lignes E et B), écoles réputées comme le lycée Kléber, restaurants, commerces et services.
Informations Pratiques :
• DPE : C, GES : A
• Taxe Foncière : 1154€, • Charges Annuelles : 1080€
• Copropriété : 11 lots principaux, aucune procédure en cours.
• Prix : 523 950€, honoraires inclus. Frais à la charge de l'acquéreur : 24 950€ TTC.
Explorez davantage sur les risques éventuels via le site Géorisques.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce remarquable appartement à Strasbourg. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Simone WAICHE EI RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 523 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 753 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 132 € et son prix moyen au m² est de 4 564 €/m².
L'écart de prix est de 230 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 233 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110