Vente Appartement 499 690 € Strasbourg (67100)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
4 030 €/m²
NC
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26/05/2024
12/06/2024
-0.72688172043011 mois
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4 030 €/m²
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[l'allure] un 4/5 pièces qui a de l'allure - face au parc des contades / rue turenne
Certains appartements possèdent ce je-ne-sais-quoi qui suscite le coup de coeur et l'admiration chez nos clients. De l'allure, voilà le terme qui convient. Certains appartements ont vraiment de l'allure grâce à des volumes harmonieux et à de l'espace, à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc verdoyant, à une grande luminosité en étage élevé, le tout dans un immeuble élégant, distingué et smart, disposant même d'un ascenseur. Eh bien ! voilà les promesses que vous fera l'appartement « L'Allure », un spacieux 4/5 pièces de 123,76 m² Carrez au coeur des Contades, face au parc, dans la très chic rue Turenne. Suivez-nous !
C'est donc dans la rue Turenne, une rue bourgeoise située entre le quai Zorn et l'avenue de la Paix, non loin de l'avenue des Vosges et face au parc des Contades, au 3ème étage avec un ascenseur d'un immeuble construit en 1909, que vous découvrirez l'appartement « L'Allure ». A peine franchi le seuil de la porte d'entrée, vous devinerez que ses magnifiques pièces de vie donnent sur la rue Turenne, face au parc justement, et que ses pièces d'eau et ses chambres à coucher sont disposées côté cour, au calme.
Côté parc, « L'Allure » vous offre ainsi un immense salon-séjour de 39 m² Carrez, particulièrement agréable à vivre grâce à ses grandes fenêtres cintrées, puis une grande salle-à-manger de 21 m² Carrez que vous pourrez aisément convertir en bureau ou en chambre à coucher. Et lorsque vous aurez perçu le grincement du parquet d'origine sous la moquette, vous tomberez littéralement amoureux de cet endroit. Quelle allure, cet appartement !
S'ensuivent, côté cour, une vaste cuisine séparée de près de 14 m² Carrez au terrazzo plus que centenaire qui vous fera fondre à coup sûr puis sa loggia très pratique, deux nouvelles chambres à coucher, respectivement de 19 m² Carrez et de 14 m² Carrez, une salle d'eau avec une douche et un WC séparé avec un lave-mains.
Si des travaux de modernisation des revêtements et dans les pièces d'eau vous permettront de redonner tout le lustre et « L'Allure » à cet appartement superbe et de le valoriser, sachez qu'il bénéficie d'ores et déjà de fenêtres à double vitrage récentes et d'une chaudière collective au gaz remplacée en 2016. De quoi vous offrir un excellent diagnostic de performance énergétique !
Une cave en sous-sol fait partie de la vente.
DPE D/D
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 258 € et 1 702 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 25 lots dont 12 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 2 404 € par an, soit environ 201 € par mois.
Prix honoraires inclus : 499 690 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 467 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Philippe DIERSTEIN pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 690 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 207 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 735 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000