Vente Appartement 1 196 000 € Strasbourg (67000)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
8 174 €/m²
NC
NC
NDTIV
18/12/2023
06/06/2024
-5.7516129032258 mois
10980250
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8 174 €/m²
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Tivoli, splendide 4/5p entièrement refait à neuf, avec jardin, annexes 2p duplex et garage
Dans le quartier très prisé du Tivoli, à proximité de l’arrêt de Tram Lycée Kléber, un très bel appartement de 5/6pièces (119,43 m2 habitable selon la Loi Carrez) en rez-de-jardin entièrement refait à neuf dans un environnement calme et résidentiel.
Ce bien se compose : d’une entrée, une salle de bain avec accès buanderie, d’un dressing, un WC indépendant avec lave mains, un vaste salon/salle à manger, communiquant sur une cuisine entièrement meublée et équipée (Four, plaque induction 4 feux, Hotte intégrée, machine à café intégrée, lave vaisselle, et micro-onde), 3 chambres. Cette maison est bordée par un jardin privatif, accessible depuis le séjour.
Parquet Massif en chêne dans toutes les pièces de vie.
Système de Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau réversible et production d’eau chaude via un ballon d’eau chaude thermo-dynamique et un ballon tampon. Adoucisseur d’eau.
Ce bien est vendu avec une annexe de (26,88 m2) composée en partie basse : d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC, un espace repas ouvert sur une cuisine meublée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur/freezer, plaque domino vitro céramique,) accès à une cour privative par l’arrière et à l’étage : un espace nuit chambre et bureau.
Un garage individuel, un Carport et en sous-sol 2 caves privatives, complète cette offre.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 080 000 € et 1 320 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 142 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 565 505 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 411 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andersen-immobilier.com
- 6A Rue Théophile Schuler
- Strasbourg - 67000