Vente Appartement 777 000 € Strasbourg (67000)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
4 365 €/m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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4 365 €/m²
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[le carrousel] un superbe 6 pièces dans la rue du général de castelnau - neustadt / tribunal
Témoin privilégié du style architectural de la Neustadt, la rue du Général de Castelnau et ses immeubles cossus en pierre de taille réussit la prouesse d'allier une adresse prestigieuse et un emplacement stratégique entre l'avenue des Vosges et la place Broglie. Nous y voilà ! C'est au sein d'une de ces constructions de caractère que nous vous emmenons visiter l'appartement « Le Carrousel ». Suivez-nous !
Au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille érigé en 1894, typique des constructions de la Neustadt, l'appartement « Le Carrousel » s'inscrit dans la tradition de la fin du XIXème siècle : c'est dans les premiers étages des immeubles de rapport que s'installaient bourgeoisement leur propriétaire et que les appartements étaient les plus fastueux, les plus décorés et les plus impressionnants.
Hé bien ! Au 1er étage de l'immeuble, « Le Carrousel » ne déroge pas à cette règle, du haut de ses 178 m² Carrez, de ses 3 mètres de hauteur sous plafonds et de ses parquets massifs splendides. Passée la première porte blindée du « Carrousel » dans la première aile de l'appartement, vous serez immédiatement attirés par l'immense salon-séjour de 43 m² habitables, son parquet ancien à bâtons rompus, ses grandes ouvertures donnant un accès au balcon et… sa splendide cheminée en marbre fonctionnelle ! S'ensuivent un bureau de 22 m² habitables, parfaitement aménageable en chambre à coucher et, en face, une spacieuse cuisine dînatoire de 13m² habitables, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, entièrement équipée et aménagée avec un grand soin.
Côté nuit, « Le Carrousel » n'est pas en reste en proposant de nombreuses chambres à coucher, au calme sur la cour intérieure. Dans la première aile, une chambre parentale de 17 m² habitables se présente avec une multitudes de rangements faits sur-mesure, puis laisse la place à la première salle d'eau du « Carrousel » et ses doubles vasques, sa douche et sa fenêtre.
Dans la seconde aile, deux chambres à coucher se succèdent, aménagées avec des mezzanines pour bénéficier de la grande hauteur sous plafonds de l'appartement et permettre ainsi d'installer plusieurs couchages. L'une d'entre elles bénéficie de son propre cabinet de toilettes, là où l'autre jouit d'une seconde salle d'eau très soignée. Enfin, une dernière chambre à coucher de 17 m² habitables clôture la visite de la meilleure, celle-ci disposant de son point d'eau, de rangements aménagés sur-mesure et d'un cagibi que vous repenserez à coup sûr en dressing.
Bourré de charme, « Le Carrousel » est une véritable machine à voyager dans le temps. Un appartement familial pour graver dans vos mémoires la naissance des enfants, leurs fêtes d'anniversaires, vos soirées entre amis et, finalement, des souvenirs pour la vie. « Le Carrousel » sera le cocon idéal pour une famille au mode de vie urbain ou pour un couple travaillant de temps en temps à domicile, recherchant un cadre de vie privilégié et de l'espace.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 9 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des communs).
Prix honoraires inclus : 777 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 740 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 777 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 742 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 789 365 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000