Vente Appartement 887 250 € Strasbourg (67000)
- 203 m²
- 6 Pièce(s)
4 371 €/m²
NC
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26/05/2024
12/06/2024
-0.72688172043011 mois
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4 371 €/m²
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[birkin] un majestueux 6 pièces au cachet fou - avenue des vosges / contades
Paris a les Champs Elyse?es. Nice a la promenade des Anglais. Et Strasbourg a l'avenue des Vosges. D'abord e?labore?e par le pouvoir allemand dans un souci de relier l'est a? l'ouest de la ville, dans les anne?es 1870 a? 1880, avec la volonte? assume?e de lui donner du prestige gra?ce a? une longueur ine?dite, une largeur de?mesure?e pour l'e?poque et des immeubles aux styles architecturaux variés et fastueux, l'avenue des Vosges est destinée à devenir une voie paisible à la suite de l'arrivée du tram. Nous y voilà ! C'est au début de la plus emblématique des voies de Strasbourg, non loin du Pont des Vosges, dans un immeuble de caractère érigé en 1898 à quelques pas du parc des Contades, que se trouve notre nouvelle trouvaille, l'appartement « Birkin », ses 181 m² Carrez en plus de ses 37 m² d'annexes, ses volumes démesurés et ses splendides prestations. A la manière de Jane qui déplorait, en 1984, de ne pas trouver un cabas adapté à ses besoins de jeune maman et qui aura le privilège, quelques années plus tard, d'avoir un sac de luxe à son effigie, vous aurez le plaisir de cocher toutes les cases de votre recherche immobilière en visitant 'Birkin'. Suivez-nous !
Une fois traversées ses parties communes très bien entretenues et passée la porte blindée de « Birkin », vous serez immédiatement attirés par les trois pièces de réception, côté rue, en enfilade et modulables, respectivement de 12 m² Carrez, 21 m² Carrez et 22 m² Carrez, typiques des constructions de la Neustadt. Au programme des parquets massifs, des moulures ornant des plafonds à plus de 3 mètres de haut et des marqueteries au cachet fou, des portes vitrées permettant un jeu de perspective et de lumière des plus agréables. Bref, l'effet est garanti !
Face à ces pièces de réception, une splendide cuisine dinatoire de 18 m² Carrez se présente à vous, réussissant la prouesse de marier le caractère de l'ancien aux agréments d'une rénovation dernier cri. Rien que ça ! La cuisine est également agrémentée d'un balcon de 5 m² donnant sur le jardin commun de la copropriété. Une buanderie très pratique avec ses sanitaires indépendants complète cet espace.
Côté nuit, « Birkin » n'est pas en reste. Un couloir de distribution avec de nombreux rangements intégrés et sur-mesure vous accompagne en effet jusqu'à une première chambre à coucher, sur cour, de 19 m² Carrez avec ses parquets anciens. Au bout de la seconde aile, deux pièces en enfilade ont été réunies judicieusement pour n'en faire qu'une d'une superficie de 36 m² Carrez. Ensuite, « Birkin » bénéficie d'une salle de bain avec une fenêtre, une baignoire et une vasque et également d'une salle d'eau avec une douche et une vasque, le tout avec des prestations aussi raffinées que dans la cuisine : du moderne dans un appartement bourgeois et de caractère ! Un WC séparé avec un lave-mains complète la visite.
Et comme ci-cela ne suffisait pas, en annexe, vous découvrir un 2 pièces indépendant de l'appartement principal, d'une superficie de 37 m² et disposant d'un point d'eau et d'un WC. Un refuge idéal pour travailler à domicile, pour votre adolescent ou pour offrir l'hospitalité à des amis ou de la famille de passage à Strasbourg.
Combinant le cachet de l'ancien avec des prestations haut-de-gamme et modernes, dans une adresse prestigieuse au coeur de la Neustadt, l'appartement « Birkin » sera le cocon idéal d'une famille au mode de vie urbain et appréciant de pouvoir se ressourcer au parc des Co...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 800 000 € et 980 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 887 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 847 324 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 803 494 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000