Vente Appartement
208 000 €
Strasbourg (67000)

  • 29 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Fortissimmo
Prix au m²
7 172 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DU-NEUF-A-STRASBOURG-ART-MODERNE-GARE.HTML
Référencée le
16/07/2022
Mise à jour le
28/03/2024
En ligne depuis
21 mois
Réf. CasaGoGo
2886550
Référencée le : 16/07/2022
Mise à jour le : 28/03/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
7 172 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Du neuf à strasbourg art moderne - gare

NOUVEAUTE A STRASBOURG / GARE - UNIQUE DANS LA CAPITALE EUROPENNE*
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Le standing de la résidence répondra autant à vos exigences de propriétaire occupant, qu'à celles de vos locataires les plus regardant. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), l'adresse vous permet d'optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l'investissement classique.
La copropriété vous offrira tout le confort nécessaire : Résidence sécurisée avec ascenseur du sous-sol aux étages, généreux espaces extérieurs, vues agréables, places de parking en sous-sol privatives et jardin intérieur !
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email à *En partenariat avec Openhomeimmo - Veuillez noter que les prix indiqués incluent les finitions du constructeur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 000 €, soit un prix net vendeur de 195 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 208 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 97 appartements, dont le prix moyen est de 111 511 €, le prix le plus bas de 82 500 € et celui le plus haut de 159 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/03/2024
208 000 €
29 m²
-37.65%
16/02/2024
333 600 €
29 m²
-2.91%
23/01/2024
343 600 €
29 m²
5.72%
18/01/2024
325 000 €
29 m²
-2.29%
10/01/2024
332 600 €
29 m²
-29.38%
04/01/2024
471 000 €
29 m²
12.65%
30/12/2023
418 100 €
29 m²
-11.04%
19/12/2023
470 000 €
29 m²
23.36%
14/12/2023
381 000 €
29 m²
-16.28%
09/12/2023
455 100 €
29 m²
40.03%
03/12/2023
325 000 €
29 m²
-32.71%
28/11/2023
483 000 €
29 m²
22/11/2023
208 000 €
29 m²
-43.94%
16/11/2023
371 000 €
29 m²
-5.60%
10/11/2023
393 000 €
29 m²
14.38%
05/11/2023
343 600 €
29 m²
-11.67%
30/10/2023
389 000 €
29 m²
24/10/2023
196 000 €
29 m²
-42.26%
19/10/2023
339 460 €
3.94%
14/10/2023
326 600 €
29 m²
-1.80%
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 117 €
Coût d'aquisition estimé
224 117 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 360 €
- Taxe communale additionnelle
2 496 €
- Taxe nationale
222 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
208 €
Total
12 286 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 471 €
- Débours
1 360 €
Total
3 831 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 943 € et son prix moyen au m² est de 14 430 €/m².
L'écart de prix est de 135 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de 14 430 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 430 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
9
101 483 €
115 000 € ~ 140 000 €
12
126 010 €
140 000 € ~ 165 000 €
8
150 982 €
165 000 € ~ 190 000 €
9
175 293 €
190 000 € ~ 215 000 €
12
204 258 €
1 202 €/m²
215 000 € ~ 240 000 €
5
226 960 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Fortissimmo