Vente Appartement 113 800 € Strasbourg (67000)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
3 250 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13080932
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3 250 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - strasbourg 67000
A la Robertsau, rue de la Largue, appartement 2 pièces 35 m2 vendu loué au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (12 lots sur 2 entrées) de 1984. Cet appartement comprend une entrée donnant accès au salon de 13,5 m2 et son balcon de 4 m2 exposé ouest, à la chambre de 9,43/13,24 m2, à la cuisine indépendante de 7 m2 et à la salle de bains de 2,40 m2 avec baignoire, vasque, wc et fenêtre. Un garage sous l’immeuble, avec espace cave dans le fond, vient compléter le lot d'habitation. Le tout est vendu loué avec un loyer mensuel de 500€ dont 50€ d'avance sur charges. Le chauffage est individuel électrique. Son emplacement, au calme, à proximité des commerces, des tram B et E (10 min à pied), des transports en communs (bus L6 à 3 min) en font un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs. Nous vous proposons, si vous le souhaitez, une première visite par le biais d'une visite virtuelle guidée sur rendez-vous avant de venir confirmer vos impressions sur place.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 113 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 106 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 846 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 875 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 125 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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