Vente Appartement 175 000 € Strasbourg (67000)
- 38 m²
- 1 Pièce(s)
4 605 €/m²
NC
NC
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4 605 €/m²
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[le bredele] un superbe 1 pièce au dernier étage - conseil des xv
Saviez-vous que le Conseil des Quinze fut l'un des trois quartiers à gouverner Strasbourg à l'époque où elle était une ville impériale libre, à partir du XVème siècle et ce jusqu'à la Révolution française, date de sa dissolution ? C'est dans ce quartier chargé d'histoire que nous vous emmenons découvrir notre nouvel appartement, aussi doux et croquant qu'un « Bredele » sortant du four, suivez nous !
Situé dans le premier immeuble érigé dans la rue de l'Yser, en 1914, ornée de ses deux anges-gardiens à l'entrée de l'immeuble , l'appartement « Le Bredele » se trouve à mi-chemin entre le parc de l'Orangerie et les universités.
C'est au 4ème et dernier étage sans ascenseur que vous découvrirez « Le Bredele», un appartement traversant et lumineux, d'une superficie de 38,40 m² Carrez et 43,70 m² au sol, présentant des beaux volumes, intelligemment agencé et potentiellement aménageable en appartement de deux pièces afin d'optimiser votre investissement !
« Le bredele» se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie de 23 m² Carrez et ses parquets, ses poutres apparentes, ses trois fenêtres et ses murs isolés, une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec un four qui n'attends plus que vos fournées de Braedele, une plaque de cuisson et un frigo. La visite se termine par une salle de bain carrelée avec une baignoire, une fenêtre et un WC.
« Le Bredele » et ses très belles prestations, suite à une rénovation récente, se réjouit de bientôt rencontrer son nouvel occupant qui pourra laisser libre cours à son imagination à travers sa décoration pour en faire, à sa guise, un Schowewbredele, un Zimtsterne ou encore un Spritz !
DPE D/D (chauffage collectif au gaz, eau chaude sanitaire individuelle électrique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 640 € et 900 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage).
Prix honoraires inclus : 175 000 € FAI.
Honoraires : 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 168 270 € net vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Jean-François GROSS pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 875 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 125 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000