Vente Appartement 145 300 € Strasbourg (67000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
3 633 €/m²
NC
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15/05/2024
17/06/2024
-1.0666666666667 mois
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3 633 €/m²
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Appartement 40 m² avec terrasse de 14 m²
En vente à Strasbourg Koenigshoffen ouest, un appartement de 2 pièces de 40 m² avec une grande terrasse de 14 m². L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 38 lots principaux répartie entre 2 bâtiments. Idéalement situé, rue Térence, à proximité de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces, Norma, arrêt de bus à 50m et prochainement futur arrêt de tram de la ligne F également à 50m), il a l'avantage d'être en retrait de la route des romains et de ce fait la terrasse est très au calme et éclairé de 11h jusqu'à la fin de la journée. La terrasse se trouve coté jardin privatif et non coté route. L'appartement est très lumineux, il est orienté sud ouest avec une vue dégagé sur un jolie coin de verdure non constructible. L'immeuble a été construit en 2020. On a donc une excellente qualité d'isolation phonique et thermique avec l'extérieur. Autrement dit, contrairement à de l'ancien, vous n'entendrez pas vos voisins et vous aurez chaud en hiver sans mettre le chauffage régulièrement. Au RDC se trouve le parking de la résidence. Aucune nuisance sonore ne pourra donc être ressentie de ce coté là. Il n' y a pas de travaux à prévoir. Le quartier est en plein réaménagement urbain. Prochainement le tram passera au pied du bâtiment et une piste cyclable sera également aménagé devant le bâtiment. En terme de charge : - Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectif. Le montant des charges est de 112,50€/mois - la taxe foncière est de 915€/an A votre disposition pour plus de renseignement. Pour les visites, l'appartement est visitable dès à présent et libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 0616532164, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
8 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 180 € et son prix moyen au m² est de 5 232 €/m².
L'écart de prix est de 190 025 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 326 025 €.
L'écart du prix au m² est de 6 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
A propos de l'annonce
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