Vente Appartement 339 460 € Strasbourg (67000)

40 m²
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Diffusée par Agence Fortissimmo

Prix au m²
8 448 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
40 m²

Réf. Agence
APPARTEMENT-2PCS-TERRASSE.HTML

Référencée le
13/08/2022

Mise à jour le
28/03/2024

En ligne depuis
20 mois

Réf. CasaGoGo
2972284

Voir l'annonce

Vente Appartement 40m² 2 Pièces à Strasbourg (67000) - Agence Fortissimmo

Référencée le : 13/08/2022

Mise à jour le : 28/03/2024

Chambre(s)
1

Prix au m²
8 448 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
40 m²

Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement 2pcs+terrasse

STRASBOURG MONTAGNE VERTE* :
Très belle résidence contemporaine très proche de la ville (en transport en commun bus et train via la gare de Roethig). Appartement du 2 au 5 pièces de disponible en résidence principale et investissement locatif PINEL possible. Vous pouvez également bénéficier du tva 5,5% sous condition de ressources. Les appartements sont dotés de beaux extérieurs. RENSEIGNEZ VOUS
*En partenariat avec Openhome Immo
**200 de remboursement par mois pendant 4 ans (RP) ou 6000 offerts (INVT) valable jusqu'en Avril 2023 , nous consulter .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Fortissimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 670 €, soit un prix net vendeur de 320 790 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 339 460 €, ce qui est supérieur d'environ 33% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 94 appartements, dont le prix moyen est de 178 754 €, le prix le plus bas de 129 000 € et celui le plus haut de 255 700 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

23/01/2024

339 460 €

40 m²

-27.77%

18/01/2024

470 000 €

40 m²

44.62%

10/01/2024

325 000 €

40 m²

-29.50%

04/01/2024

461 000 €

40 m²

35.80%

30/12/2023

339 460 €

40 m²

3.94%

25/12/2023

326 600 €

40 m²

-32.66%

19/12/2023

485 000 €

40 m²

4.39%

14/12/2023

464 600 €

40 m²

41.39%

09/12/2023

328 600 €

40 m²

1.23%

03/12/2023

324 600 €

40 m²

-29.59%

28/11/2023

461 000 €

40 m²

–

22/11/2023

196 000 €

40 m²

–

16/11/2023

465 600 €

40 m²

11.36%

10/11/2023

418 100 €

40 m²

28.02%

05/11/2023

326 600 €

40 m²

-4.25%

30/10/2023

341 100 €

40 m²

–

24/10/2023

204 000 €

40 m²

–

19/10/2023

464 600 €

40 m²

–

14/10/2023

277 500 €

40 m²

-42.55%

09/10/2023

483 000 €

40 m²

22.90%

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

25 142 €

Coût d'aquisition estimé

364 602 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 460 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 790 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

15 276 €

- Taxe communale additionnelle

4 074 €

- Taxe nationale

362 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

339 €

Total

20 051 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

3 731 €

- Débours

1 360 €

Total

5 091 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 163 € et son prix moyen au m² est de 4 283 €/m².
L'écart de prix est de 195 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 950 €, et celle la plus chère, qui est de 341 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 329 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

125 000 € ~ 150 000 €

145 950 €

–

150 000 € ~ 175 000 €

165 343 €

–

175 000 € ~ 200 000 €

186 230 €

857 €/m²

200 000 € ~ 225 000 €

211 754 €

–

225 000 € ~ 250 000 €

230 096 €

–

250 000 € ~ 275 000 €

267 075 €

–

275 000 € ~ 300 000 €

284 135 €

–

300 000 € ~ 325 000 €

304 000 €

–

325 000 € ~ 350 000 €

336 057 €

–

Statistiques des ventes sur Strasbourg Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 21
Nb. de vues uniques : 21
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

Voir l'annonce

A propos de l'agence

Agence Fortissimmo

https://www.fortissimmo.fr
19 Allee De La Robertsau
Strasbourg - 67000

Voir la fiche agence