Vente Appartement 140 000 € Strasbourg (67000)
- 40 m²
3 531 €/m²
NC
40 m²
LS202411
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936928
NC
3 531 €/m²
NC
40 m²
Strasbourg (67000)
Pourquoi n'investiriez-vous pas dans un bien en LMNP en résidence gérée ? Avec sa tranquillité de gestion et sa fiscalité avantageuse, ce dispositif rencontre un succès grandissant !
La gestion par un exploitant assure le paiement d'un loyer et ce, que le bien soit occupé ou non.
C'est pourquoi nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble de deux studios de 20,22 m2 et 19,43 m2 situé au premier étage d'une résidence hôtelière à Strasbourg.
La résidence City Résidence est située au cœur de la ville, proche de toute commodité et de la Gare SNCF. Le tramway, à proximité de la résidence, facilite les déplacements. Son taux de remplissage annuel est engageant.
Un bail commercial fraîchement renouvelé (décembre 2023) pour une durée de neuf ans garantit le versement d'un loyer annuel HT de 6659,42 €, soit une rentabilité brute de 4,76 %. Les loyers peuvent augmenter annuellement selon l'évolution positive de l'ILC. La résidence est gérée par l'exploitant PIERREVAL.
Charges annuelles : 640 €
Taxe foncière : environ 582 €
Aucune procédure en cours.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laetitia Schwartz au 0672212137.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 010 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 900 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000