Vente Appartement 375 000 € Strasbourg (67000)

  • 42 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Fortissimmo
Prix au m²
9 032 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²
Réf. Agence
PROGRAMME-NEUF-STRASBOURG.HTML
Référencée le
13/08/2022
Mise à jour le
28/03/2024
En ligne depuis
20 mois
Réf. CasaGoGo
2972292
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Vente Appartement 42m² 2 Pièces à Strasbourg (67000) - Agence Fortissimmo
Vente Appartement 42m² 2 Pièces à Strasbourg (67000) - Agence Fortissimmo
Référencée le : 13/08/2022
Mise à jour le : 28/03/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
9 032 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²
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Programme neuf strasbourg

STRASBOURG MONTAGNE VERTE :
Très belle résidence contemporaine très proche de la ville (en transport en commun bus et train via la gare de Roethig). Appartement du 2 au 5 pièces de disponible en résidence principale et investissement locatif PINEL possible. Vous pouvez également bénéficier du tva 5,5% sous condition de ressources. Les appartements sont dotés de beaux extérieurs. RENSEIGNEZ VOUS

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 375 000 €, ce qui est supérieur d'environ 47% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 95 appartements, dont le prix moyen est de 178 490 €, le prix le plus bas de 129 000 € et celui le plus haut de 255 700 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/01/2024
375 000 €
42 m²
–
18/01/2024
212 000 €
42 m²
-42.86%
10/01/2024
371 000 €
42 m²
–
04/01/2024
196 000 €
42 m²
-41.07%
30/12/2023
332 600 €
42 m²
-28.57%
25/12/2023
465 600 €
42 m²
37.51%
20/12/2023
338 600 €
42 m²
-8.98%
14/12/2023
372 000 €
42 m²
-19.31%
09/12/2023
461 000 €
42 m²
23.92%
03/12/2023
372 000 €
42 m²
34.05%
28/11/2023
277 500 €
42 m²
-28.66%
22/11/2023
389 000 €
42 m²
-14.52%
16/11/2023
455 100 €
42 m²
-1.28%
10/11/2023
461 000 €
42 m²
17.30%
05/11/2023
393 000 €
42 m²
–
30/10/2023
204 000 €
42 m²
–
24/10/2023
485 000 €
42 m²
43.03%
19/10/2023
339 100 €
42 m²
-29.79%
14/10/2023
483 000 €
42 m²
4.77%
09/10/2023
461 000 €
42 m²
41.15%
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 163 € et son prix moyen au m² est de 4 283 €/m².
L'écart de prix est de 195 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 950 €, et celle la plus chère, qui est de 341 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 329 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
145 950 €
–
150 000 € ~ 175 000 €
7
165 343 €
–
175 000 € ~ 200 000 €
10
186 230 €
857 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
5
211 754 €
–
225 000 € ~ 250 000 €
7
230 096 €
–
250 000 € ~ 275 000 €
12
267 075 €
–
275 000 € ~ 300 000 €
10
284 135 €
–
300 000 € ~ 325 000 €
2
304 000 €
–
325 000 € ~ 350 000 €
5
336 057 €
–
Statistiques des ventes sur Strasbourg Statistiques

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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