Vente Appartement 2 340 000 € Strasbourg (67000)

  • 440 m²
  • 17 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Valcorimmo
Prix au m²
5 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
434 m²
Réf. Agence
13.33
Référencée le
17/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8887335
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Vente Appartement 440m² 17 Pièces à Strasbourg (67000) - Valcorimmo
Vente Appartement 440m² 17 Pièces à Strasbourg (67000) - Valcorimmo
Référencée le : 17/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
5 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
434 m²
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Appartement 440 m² - 17 pièces - strasbourg

--------------SOUS COMPROMIS--------------Rare sur le marché ! Immeuble bourgeois de grand standing complet, très bien entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, comprenant 4 appartements de standing avec cour, terrasse, balcon.
Surface totale de 440m² + 87m² de surfaces extérieures :
- un bureau en sous-sol de 84,91m² (loi carrez) loué 650 € / mois dont 100€ de charges
- un appartement 4 pièces au rdc de 85.94m (loi carrez) + balcon 6.77m² + cour 45.27m² loué 1300 € / mois dont 100€ de charges
- un appartement 4 pièces au 1er étage de 110.24 m² (loi carrez) loué 1300 € / mois dont 100€ de charges
- un appartement 6 pièces duplex au 2ème et 3ème étage de 158,24m² + 34.47m² de terrasse loué 2100 € / mois dont 350€ de charges Le tout est en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 5151 €
Pour toutes demandes d'informations et pour une visite, veuillez contacter Valérie au 0651767892 sur demande uniquement.
Prix de vente : 2 250 000 € + 90 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4%), soit un prix de vente total de 2 340 000 €

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 105 300 €, soit un prix net vendeur de 2 234 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
162 488 €
Coût d'aquisition estimé
2 502 488 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 234 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
105 300 €
- Taxe communale additionnelle
28 080 €
- Taxe nationale
2 496 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 340 €
Total
138 216 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
22 913 €
- Débours
1 360 €
Total
24 273 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Valcorimmo
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