Vente Appartement 304 000 € Strasbourg (67000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 909 €/m²
NC
44 m²
350920
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12893317
1
6 909 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement 44 m² à strasbourg 304 000 €
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Michel VITAL a sélectionné pour vous, au prix promoteur, cet appartement standing T2 de 43.4 m² avec un balcon de 6.6 m² à Strasbourg Robertsau.
Une résidence bucolique offrant un cadre de vie verdoyant et des logements de qualité.
Des arbres préservés et de nouvelles plantations variées feront de cette nouvelle adresse un endroit où la vie sera douce.
L'appartement est situé au 1er étage et se compose de la façon suivante :
- Séjour/Cuisine de 26.3 m² avec accès sur le balcon orientation Ouest.
- Chambre 1 de 11.7 m²
- Salle d'eau de 5.4 m²
- Balcon de 6.5 m² Un parking vient compléter le lot ( N°11)
* Peinture lisse aux murs et aux plafonds
* Carrelage grand format dans le séjour et les pièces d’eau
* Parquet contrecollé dans les chambres
* Salle de bain avec meuble vasque, sèche-serviettes et bandeau lumineux
* Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture
* Chauffage au sol
PLAN DISPONIBLE PAR MAIL APRES ECHANGE TELEPHONIQUE
Renseignement sur la copropriété :
La livraison de cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2025.
Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec terrasses, parkings couverts.
Ce projet bénéficie des prestations suivantes :
- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Système Vigik,
- Technologies new génération
- Ascenseur • Local à vélos • Parkings en sous-sol
- Balcon ou terrasse pour tous les logements
Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Tram
• Ligne E : Robertsau L’Escale - Campus Illkirch (Arrêt Robertsau L’Escale) à 2,3 km
La Robertsau, quartier prisé de Strasbourg, proche des Institutions Européennes, offre tranquillité et charme bucolique grâce à sa proximité avec l’Ill et le canal de la Marne au Rhin.
Les vastes espaces verts, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, ainsi que les commerces et restaurants conviviaux font de ce quartier résidentiel un havre de paix dynamique.
Très bien desservi par les transports en commun, c’est un endroit idéal dans un cadre de vie paisible proche de la nature
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 210937 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 796 € et son prix moyen au m² est de 4 740 €/m².
L'écart de prix est de 185 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 150 €, et celle la plus chère, qui est de 341 100 €.
L'écart du prix au m² est de 5 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 652 €/m².
A propos de l'annonce
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