Vente Appartement 233 260 € Strasbourg (67000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 184 €/m²
NC
NC
2653
04/12/2023
11/05/2024
5 mois
10512342
1
5 184 €/m²
NC
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Appartement - strasbourg - 2piece(s) - 233 260€
KW RHENAN est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et calme de 2 pièces 45 m² à vendre à STRASBOURG (67000).
Spécial " INVESTISSEUR " à proximité des universités et de l'EM.
Cet appartement libre d'occupation est situé au 2e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Son intérieur compte une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Pour des rangements additionnels, il possède une cave.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking sécurisée et souterraine est comprise pour ce logement.
DPE D (197 kWh/m² annuels)
GES B (6 Kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 889 €
Charges annuelles : 1 320 € .
21lots d'habitations principales
Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété
Aucune procédure en cours
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que les tramways C, F et E dans un rayon de 1 km. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez un bowling et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et trois boucheries. Le marché Boulevard de la Marne anime les environs.
Prix de la commercialisation honoraires inclus : 233 260€
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 260€ TTC soit 7%
Prix de vente hors honoraires : 218 000€
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce remarquable appartement à Strasbourg. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 92 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 260 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 244 886 € et son prix moyen au m² est de 4 283 €/m².
L'écart de prix est de 197 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 150 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 329 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110