Vente Appartement 533 500 € Strasbourg (67000)

  • 50 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Fortissimmo
Prix au m²
10 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
50 m²
Réf. Agence
PASSAGELOT19
Référencée le
19/08/2022
Mise à jour le
28/03/2024
En ligne depuis
20 mois
Réf. CasaGoGo
2987084
Référencée le : 19/08/2022
Mise à jour le : 28/03/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
10 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
50 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement strasbourg - 2 pièces 50 m²

PROJET MALRAUX - DISPOSITIF FISCAL - LIVRAISON A PARTIR D'OCTOBRE 2024
STRASBOURG CENTRE HISTORIQUE : Devenez propriétaire d'un bien situé dans un site patrimonial remarquable et protégé, au coeur du centre historique de Strasbourg .
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C'est aussi possible d'acquérir ce type de bien pour votre résidence principale.
Plusieurs lots disponibles du deux pièces au trois pièces.
* En partenariat avec OPENHOME IMMO A NOTER : Ce type de projet est disponible dans plusieurs villes de France.
LOT 19

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Fortissimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 506 825 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 533 500 €, ce qui est supérieur d'environ 78% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 41 appartements, dont le prix moyen est de 229 813 €, le prix le plus bas de 156 600 € et celui le plus haut de 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 464 €
Coût d'aquisition estimé
571 964 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 008 €
- Taxe communale additionnelle
6 402 €
- Taxe nationale
569 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
534 €
Total
31 512 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 592 €
- Débours
1 360 €
Total
6 952 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 529 € et son prix moyen au m² est de 4 479 €/m².
L'écart de prix est de 174 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 550 €, et celle la plus chère, qui est de 351 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 933 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
15
188 471 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
216 425 €
1 098 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
4
235 235 €
1 028 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
8
259 468 €
617 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
5
287 140 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
308 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
329 025 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
351 500 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Fortissimmo