Vente Appartement 326 000 € Strasbourg (67000)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
5 821 €/m²
NC
NC
11/10/2023
17/05/2024
7 mois
8666051
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5 821 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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[nido] un charmant 2/3 pièces en très bon état - cathédrale / rue des juifs
Vivre dans un cocon au coeur de Strasbourg, niché au dernier étage d'un immeuble et disposer de vues à couper le souffle sur la Cathédrale, voilà la promesse de l'appartement « Nido », notre dernière trouvaille entre la place de la République et la rue des Juifs. Suivez-nous pour la visite !
C'est précisément dans la rue du Parchemin, à l'angle avec la rue des Pucelles, que nous vous emmenons. Et c'est au 5ème étage d'un très bel immeuble ancien, construit en 1903, que vous découvrirez l'appartement « Nido », un charmant 2/3 pièces de 55,30 m² Carrez et de 63,73 m² au sol à l'atmosphère zen et aux tons tendances.
Une fois le seuil de « Nido » franchi et arrivés dans l'entrée avec des rangements et un placard, vous découvrirez un superbe salon de 17 m² Carrez et de 21 m² au sol, très lumineux grâce à plusieurs ouvertures dans l'angle de l'immeuble. Des poutres, de magnifiques parquets, de beaux volumes et une décoration zen, aux tons apaisants, qui « matchent » parfaitement avec notre Cathédrale éternelle sur laquelle vous aurez une vue depuis le canapé. Pour des moments remplis de poésie !
Derrière la cloison foncée du salon se trouve la cuisine, meublée et équipée, et son superbe buffet de cuisine vintage. S'ensuivent une chambre à coucher de 9 m² Carrez et de 11 m² au sol, avec une penderie et des rangements faits sur-mesure, puis un bureau qui pourra également accueillir un enfant ou des amis. Car « Nido » est un appartement très fonctionnel et bien agencé, dont les pièces sont modulables et qui s'adaptera à vos besoins. Une très belle salle de bain avec une fenêtre, une baignoire et des placards ainsi qu'un WC séparé confirmeront votre coup de coeur grâce à une décoration zen et une ambiance cosy.
Si « Nido » est un appartement en très bon état général et s'il a toujours été entretenu comme il se doit par ses occupants, depuis près de 20 ans, il s'inscrit dans un immeuble tout aussi soigné, très bien tenu et dont le rafraichissement de la cage d'escalier a été voté et a déjà été réglé par le vendeur.
Une cave en sous-sol fait partie de la vente et une place de parking en location pourra vous être cédée si vous disposez d'un véhicule.
DPE E/B.
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 994 € et 1 346 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 13 dont 6 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 759 € par an, soit environ 63 € par mois.
Prix honoraires inclus : 326 000 € FAI.
Honoraires : 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 305 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Philippe DIERSTEIN pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 474 € et son prix moyen au m² est de 4 479 €/m².
L'écart de prix est de 181 020 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 356 020 €.
L'écart du prix au m² est de 4 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 933 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000