Vente Appartement 269 240 € Strasbourg (67000)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 642 €/m²
NC
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M-555
14/02/2024
18/05/2024
3 mois
12713321
1
4 642 €/m²
NC
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Appartement 2/3 pièces 58m²
Appartement F2/3 sur le Boulevard Clémenceau à Strasbourg Situé dans un immeuble de caractère en rez-de-chaussée surélevé, sur le prestigieux boulevard Clémenceau à Strasbourg, découvrez ce très bel appartement de type F2/3 d'une superficie de 58,40 m² (loi Carrez). Appartement destiné à une occupation résidentiel, mais également idéal pour un usage professionnel! L'entrée donne sur un couloir qui distribue l'ensemble de l'appartement. L'espace de vie se divise en deux volume distincts baignés de lumières grâce aux grandes fenêtres.
La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'une surface confortable permettant de l'exploiter pleinement et d'y déjeuner.
La salle de bains avec toilettes est un espace fonctionnel pour votre confort quotidien. Le séjour se distingue par deux volumes distincts et séparables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La chambre, avec une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou de dressing, est un havre de sérénité car elle donne sur la cour intérieur de l'immeuble, laquelle est arborée. Cet appartement est en excellent état, et son isolation thermique et phonique vous assure un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrages garantissent une ambiance paisible en plein coeur de la ville. Le boulevard Clémenceau est une adresse recherchée à Strasbourg, et pour cause. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des écoles, collèges, et lycées pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des services de santé pour votre bien-être. De plus, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas, simplifiant votre quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 100€/mois, et la taxe foncière est de 795€. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un espace élégant et bien situé à Strasbourg, avec une vue sur l'animation du boulevard Clémenceau tout en profitant d'une intimité préservée. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 759 € et son prix moyen au m² est de 4 479 €/m².
L'écart de prix est de 186 020 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 356 020 €.
L'écart du prix au m² est de 4 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 933 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700