Vente Appartement 397 000 € Strasbourg (67000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 403 €/m²
NC
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1478878-2
23/02/2024
17/05/2024
2 mois
12757231
2
6 403 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à strasbourg (67000)
iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Appartement T3 - 65 m2 environ - Balcon de 12 m2 environ - Parking
D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter
Plongez dans l'univers de Lorelei, une résidence qui incarne le summum du confort et de l'élégance dans un quartier verdoyant de Strasbourg. Conçue pour transcender les attentes, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.
Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau équipée et d'un balcon généreux de 12 m2 environ.
Finitions haut de gamme : Parquet stratifié dans les pièces principales, carrelage et faïence dans les zones d'eau, chauffage au sol pour un confort maximal, et des équipements sanitaires de premier choix avec meuble vasque, miroir, et radiateur sèche-serviettes.
Points forts du programme Lorelei :
- Cadre de vie idéal : Située entre le parc du Petit Rhin et le bassin Vauban, la résidence offre un cadre verdoyant unique.
Conception respectueuse : Bénéficiez d'un habitat certifié NF Habitat HQE, garant d'une qualité de vie supérieure, une isolation acoustique performante, une gestion énergétique optimisée, et une sécurité renforcée.
- Équipements modernes : Ascenseurs, accès sécurisés par badge, éclairage des parties communes par détecteurs de mouvement
- Vie extérieure enrichie : Balcons privatifs et terrasses végétalisées offrant des vues imprenables et des espaces de détente en plein air.
Mobilité et accessibilité :
- Transports : Proximité immédiate de la ligne de tram D (4 min à pied) pour une liaison aisée avec le centre-ville et la gare de Strasbourg, ainsi qu'avec Kehl en Allemagne.
- Infrastructures : À quelques pas des commerces, écoles, et services de santé, offrant une vie quotidienne pratique et enrichissante.
Autres avantages: Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie Constructeur 10 ans. Charges réduites (Label RE2020). Isolation thermique renforcée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Mansier EI (ID 58554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 568 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
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