Vente Appartement 299 250 € Strasbourg (67000)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Dromson Immobilier
Prix au m²
4 793 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/03/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3764766
Référencée le : 30/03/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 793 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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2-3 pieces à vendre - prox. place brant et jardin botanique

Prox. Rue Goethe, Palais Universitaire, Jardin Botanique et Campus Universitaire
Beau et Lumineux 2-3 PIECES 62,44 m² avec double-séjour, cuisine équipée US - Nbreux Rangements
Poss. 2 Chambres

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 459 €, soit un prix net vendeur de 282 791 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 183 000 € et prix maximum de 327 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Strasbourg est de 234 342 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 299 250 €, soit 27.70% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

183 000 €
299 250 €
234 342 €
327 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 194 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/11/2023
299 250 €
62 m²
-6.78%
30/03/2023
321 000 €
62 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 382 €
Coût d'aquisition estimé
321 632 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 791 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 466 €
- Taxe communale additionnelle
3 591 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 676 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 346 €
- Débours
1 360 €
Total
4 706 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 135 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 675 € et son prix moyen au m² est de 4 853 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
217 461 €
225 000 € ~ 250 000 €
17
241 003 €
242 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
21
265 636 €
633 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
22
287 645 €
608 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
9
313 044 €
325 000 € ~ 350 000 €
19
336 779 €
333 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
22
361 325 €
230 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
16
383 750 €
396 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dromson Immobilier