Vente Appartement 318 000 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
5 046 €/m²
NC
NC
TAPP519369
26/02/2024
02/05/2024
2 mois
12770519
NC
5 046 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 63.02m²
Appartement bourgeois T2 avec parking au Centre-ville de Strasbourg - Exclusivité, beaux volumes et bien rare! - À VENDRE
Charme et élégance se rencontrent au cœur de Strasbourg, dans ce somptueux appartement bourgeois de type T2, situé dans le quartier prisé du Centre-ville. Construit en 1976, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour les amateurs de beaux espaces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement de 63 mètres carrés. Un vaste salon de 20,28 mètres carrés vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente lumineux grâce à son exposition plein sud. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et élégance.
Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain bien agencée et d'un parking en sous-sol pour votre confort. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est entretenu avec soin et offre un cadre de vie sécurisé et agréable.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques, cet appartement offre un style de vie pratique et dynamique.
L'emplacement idéal Place Broglie, les beaux volumes, les matériaux de qualité et le gros potentiel de ce bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Strasbourg. N'hésitez pas à saisir cette exclusivité et à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 840,79 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 et 1 209 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 127 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 427 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 168 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 700 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
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