Vente Appartement 367 000 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 825 €/m²
NC
63 m²
318/2024
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13047548
2
5 825 €/m²
NC
63 m²
Appartement - 3 pièces - 63 m² - strasbourg
Appartement 3 pièces 63 m² Strasbourg Centre-ville Prox place Kléber Lienhard Immo vous propose à la vente à strasbourg HYPER CENTRE. A l'angle de la place Kleber.
Avec une vue sur l'emblématique immeuble des Galeries Lafayette à Strasbourg,
Superbe appartement 3 pièces de 63 m² entièrement meublé ou non meublé tout en parquet massif avec balcon
En entrant, nous avons un dégagement qui dessert toutes les pièces.
A droite, un beau salon, une salle à manger ou chambre avec placard intégré. Une porte coulissante peut séparer les 2 espaces.
Une chambre avec placard ( ouvert comprenant étagères et tringles) donnant à l'arrière du bâtiment coté cour.
Une salle de bain entièrement carrelée comprenant 1 baignoire, 1 meuble vasque avec miroir, 1 wc et 1 fenêtre.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon coté cour.
Cet appartement entièrement meublé( mobilier, vaisselle, linge de maison...) est loué actuellement en location saisonnière. Taux de remplissage au maximum. Prix demandé par nuit + de 300 euros hors période de Noël.
Mais vous pouvez également le garder en résidence principale, secondaire , le louer ou le mettre en co-location à des étudiants pour le rentabiliser au maximum.
Belles prestations:
Magnifique parquet bois pose à l'anglaise , double vitrage, porte sécurisée avec badge, mobilier original de grande qualité, placards....
Cet appartement traversant est très lumineux et ensoleillé.
L'emplacement est rare et unique.
Une cave accompagne ce bien.
Ascenseur
Pour une visite contact Arnold DELEMER Tel: 06.22.87.32.94
Prix du bien : 367000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4.86 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Agit sous déléguation de mandat
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) 70 m² 6 pièces - 113 m² 4 pièces - 136,41 m²
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 122 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 370 € et son prix moyen au m² est de 4 922 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lienhardimmo.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- La Wantzenau - 67610