Vente Appartement 199 280 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 163 €/m²
NC
NC
347
01/08/2023
16/05/2024
9 mois
6783527
2
3 163 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Superbe triplex à deux pas du centre ville
EXCLUSIVITÉ
Adresse : 19 rue des Foulons à Strasbourg
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vous tomberez sous le charme de ce magnifique triplex en excellent état général comprenant 3 pièces principales.
Vous profiterez au premier niveau : d’une entrée avec placard, d’une chambre à coucher avec balcon, d'une salle de bains avec baignoire.
Au deuxième niveau : d’un séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée/aménagée et d’un toilette séparé avec lave mains.
Au troisième niveau : d’une grande chambre à coucher avec dressing.
Le bien est traversant et dispose d'un très bon ensoleillement (Exposition Est/Ouest).
Aucuns travaux à prévoir.
Il est idéalement situé à proximité du centre ville de Strasbourg (15 minutes à pied de la Petite France), de la gare TGV et des transports en commun (arrêt de tram Montagne Verte).
La piste cyclable longeant l'Ill facilitera vos trajets quotidiens. Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann avec pilotage thermostat installée en 2018).
Un garage fermé complète le bien (porte sectionnelle récente).
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Coupe de coeur assuré !
Surface au sol : 77m2 - Loi Carrez : 63m2
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 181 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 568 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.reverdin-immobilier.com
- 12 Rue Des Poules
- Strasbourg - 67000