Vente Appartement 199 000 € Strasbourg (67000)
- 64 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 109 €/m²
NC
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37
31/01/2024
04/05/2024
3 mois
12403997
1
3 109 €/m²
NC
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Appartement - strasbourg - 2piece(s) - 199 000€
Grand 2 pièces de 64,4 m², face aux Universités et à proximité du tramway (lignes C, E et F). De nombreux commerces, services et lignes de bus sont également en bas de l'immeuble.
Situé au 9e étage avec ascenseur, au cœur d'une copropriété dont des travaux de rénovation intégrale ont été votés et vont être réalisés (entre autres isolation extérieure et ravalement de façade) Les travaux ont déjà été payés par les vendeurs. Une place de parking et une cave sont vendues avec l'appartement.
La vaste entrée du logement vous permet de nombreux rangements, en plus du cellier présent sur la gauche. Elle donne accès en face directement à une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec grande baie vitrée et balcon filant de 5,3 m² exposés plein sud. Sur la droite de l'entrée, un nouveau dégagement dessert les autres pièces de l'appartement : salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, cuisine équipée indépendante une grande chambre de 16 m².
L'appartement est actuellement loué depuis le 13/06/2015 à 660€ par mois + 140€ de provision sur charges annuelles. Le loyer n'a pas été augmenté depuis la mise en location mais le bail comporte bien une clause d'indexation du loyer, qui pourra donc être augmenté à chaque date anniversaire.
Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur de la ville de Strasbourg. L'isolation extérieure sera de 18 cm en laine de roche, ce qui permettra de réduire significativement les charges liée au chauffage.
Montant des charges annuelles 2022 : 2853€ dont 2244€ refacturables au locataire.
DPE D, GES C
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2021
199 000€ Frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 127 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 359 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 500 €, et celle la plus chère, qui est de 393 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110