Vente Appartement 198 950 € Strasbourg (67200)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 926 €/m²
NC
NC
2067-24
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13055722
2
2 926 €/m²
NC
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Beau 3 pièces – terrasse dans un cocon de verdure – tram à 5 minutes
Votre cabinet IPM immobilier de Fegersheim vous propose en exclusivité la vente d’un charmant appartement 3 pièces situé dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg. Niché au sein d’une copropriété des années 90, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et d’une excellente gestion de la copropriété par ses copropriétaires.
D’une surface de 68 mètres carrés, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une magnifique terrasse de 15 mètres carrés, entourée de verdure et d’un jardin commun.
Cette terrasse bien exposé est vraiment la grosse valeur ajoutée de cet appartement.
La disposition intérieure comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux chambres de 13 et 9 m2 et un WC séparé. La terrasse est accessible depuis la cuisine et le salon-séjour.
La copropriété a subi récemment des améliorations telles que le remplacement du sol des parties communes et l’installation d’un système de surveillance, qui ont été pris en charge par le vendeur.
En plus, l’appartement est accompagné d’une cave et d’un garage, accessibles en seulement 30 secondes depuis la porte de l’appartement.
Situé sur la route des Romains à Strasbourg, cet emplacement offre un accès rapide vers le centre-ville tout en préservant la tranquillité grâce à son positionnement en retrait de la rue principale.
Arrêt de TRAM COMTES à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement confortable et bien situé à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 241 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210