Vente Appartement 309 900 € Strasbourg (67000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 427 €/m²
NC
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T65343A-IMMOVAL
08/03/2024
21/04/2024
1 mois
12822475
2
4 427 €/m²
NC
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Deux rives - t3 70 m² en rez de jardin de 53 m² neuf
Nouveau quartier chaleureux et verdoyant, venez découvrir les Deux Rives, implanté entre le centre ville de Strasbourg et l’Allemagne. Transports en commun et accès en mobilités douces aisés vers le centre ville de Strasbourg vous bénéficierez également des commerces, des services et des parcs dans le quartier.
La résidence Green’Wood saura vous séduire, il s’agit d’une résidence innovante à très hautes performances énergétiques avec une construction alliant béton et un maximum de bois (Certification NF Habitat Label BBCA) . Les prestations de la copropriété sont haut de gamme et les finitions de constructions sont soignées.
L’isolation des murs, menuiseries triple vitrage et système de production de chaleur en pompe à chaleur eau/eau permettent au logement d’atteindre la lettre ‘A’ lors du DPE !
Ce grand T3 en rez de jardin se compose comme suit : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte à poser selon ses goûts !
Depuis la pièce de vie vous accèderez sur une belle terrasse en bois en partie couverte et un grand jardin de 53 m² !
Vous profiterez notamment du confort du plancher chauffant/rafraichissant et de la domotique avec les brises soleil orientables et motorisés.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 303.00 et 409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 856 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 464 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 1
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