Vente Appartement 243 800 € Strasbourg (67000)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 208 €/m²
NC
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2808
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
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2
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Appartement - strasbourg - 3piece(s) - 243 800€
Ce bijou immobilier, construit en 2007, est idéalement situé à proximité immédiate du tramway, avec une piste cyclable juste devant l'immeuble et un accès rapide à l'autoroute. Bénéficiant d'une vue sur une cour intérieure, cet appartement est préservé des nuisances sonores de la rue, assurant ainsi calme et tranquillité à ses habitants.
Entièrement rénové, cet appartement lumineux de 73m2 offre un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale, dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une porte fenêtre et une baie vitrée coulissante. Deux belles chambres, dont une donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, d'une cave privative et d'un garage à vélo collectif sécurisé.
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues et la copropriété est principalement composée de propriétaires occupants (70%), ce qui assure une ambiance conviviale et un bon voisinage.
• Charges prévisionnelles annuelles : 1050€
• Coûts annuels d'énergie du logement entre 900 et 1250 € par an, comprenant l'électricité, l'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol électrique, ainsi que les convecteurs électriques d'appoint.
• Taxe Foncière : 1175€
• Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots principaux
• Bien soumis au statut de copropriété et ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours.
Ce bien est classé DPE : D et GES : B, garantissant des performances énergétiques optimales.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 243 800€ TTC
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC soit 13 800 € TTC
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce remarquable appartement à Strasbourg. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 505 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 183 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110