Vente Appartement 325 000 € Strasbourg (67000)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 114 €/m²
NC
NC
T65312-IMMOVAL
18/02/2024
06/05/2024
2 mois
12733230
2
4 114 €/m²
NC
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Hyper centre - 3p 3ème étage 79 m² + cave
Immoval a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant 3P plein de charme !
Au 3ème étage d’un petit immeuble de 1880, cet appartement dispose de nombreux atouts coup de coeur : poutres apparentes, murs de pierres, plancher bois, huisseries d’époque, hauteur sous plafond de 2m85 et grandes ouvertures !
Il est composé comme suit : une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte, une salle d’eau récemment rénovée, deux chambres avec rangements intégrés et un grand séjour avec espace bureau.
Chauffage et eau chaude gaz individuel, DPE D.
Il se trouve dans une copropriété de 6 lots, un appartement par palier, dans un bâtiment en très bon état .La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec un montant de charges raisonnable.
A proximité immédiate, les commerces et les lieux de vie qui font tout l’attrait du centre ville !
En annexe : une cave et un espace de stockage sur le palier
Un coup de coeur qu’il faut visiter avec une jolie surprise à découvrir sur place !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 303 738 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 166 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 185 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
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