Vente Appartement 269 900 € Strasbourg (67000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
3 374 €/m²
NC
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05/04/2024
01/05/2024
27 jour
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3 374 €/m²
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[start-up] un local pour accueillir votre activité professionnelle - strasbourg / rue de l'yser
Saviez-vous que les premiers bâtiments destinés à former ce qui allait devenir la rue de l'Yser ont commencé dès 1914 ? Devenue un emplacement de choix entre l'Orangerie, le Conseil des XV et le boulevard d'Anvers, la rue de l'Yser a connu des appellations successives en fonction des diverses occupations, allemandes ou françaises. Hé bien ! C'est dans la rue de l'Yser que nous vous emmenons découvrir un très beau local professionnel, l'appartement « Start-Up » à l'Orangerie. Suivez-nous !
Le local professionnel « Start-Up » est un lumineux trois pièces de 77.60 m² Carrez au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de l'entre-deux-guerres. L'endroit idéal pour y exercer une activité professionnelle !
De 9 heures à midi et de 14 heures à 19 heures, l'accueil de la « Start-Up » servira trois vastes bureaux donnant sur la rue de l'Yser et sur une cour intérieure, de manière traversante. Des bureaux pouvant allègrement accueillir jusqu'à quatre postes de travail ainsi qu'une salle de réunion et des WC séparés.
Entre 12 heures 30 et 14 heures, une cuisine séparée avec un balcon (2.3 m²) et un espace repas à aménager permettront à toute l'équipe de reprendre des forces après la réunion du matin et avant vos rendez-vous de l'après-midi.
Après le jogging de 13 heures ou de 19 heures, vous pourrez utiliser une très jolie salle de bains avec un WC et une fenêtre.
Si des travaux de modernisation et de mise à votre goût devront être entrepris avant que la « Start-up » ne devienne le siège de votre entreprise, voilà un appartement idéal pour une activité professionnelle ou libérale, le règlement de copropriété permettant votre installation. Pour ne rien gâcher, la rue de l'Yser se trouve à quelques encablures de la frontière, non loin de la gare et du centre-ville, proche des transports sur le boulevard d'Anvers et du tram à l'Esplanade. Avis aux entrepreneurs !
DPE E/D (chauffage collectif au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 220 € et 1 700 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois (comprenant l'eau chaude et le chauffage).
Prix honoraires inclus : 269 900 €
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 259 520 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 902 € et son prix moyen au m² est de 4 099 €/m².
L'écart de prix est de 200 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 100 €, et celle la plus chère, qui est de 491 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 493 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000