Vente Appartement 354 000 € Strasbourg (67100)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 398 €/m²
NC
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G-GANZAU-038A-0001
14/09/2023
19/05/2024
8 mois
7772046
3
4 398 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4pcs+jardin
Beau 4pcs avec jardin et terrasse.
GANZAU : Proche de Strasbourg et Illkirch dans un cadre exceptionnel qui invite tout simplement à la sérénité et à la contemplation.
On vous propose un Appartement 4 pièces Duplex- Jardin avec 3 chambres à coucher, 2 salle de bain et un jardin privatif de 32,60 m² dans un cadre magnifique. L'appartement est traversant et le séjour est exposé sud. Dans le jardin, vous avez également un abri de jardin de 3 m² qui vous est livré avec l'appartement.
Si vous rêvez d'habiter dans un endroit très verdoyant au bord d'un cours d'eau, ces résidences sont faites pour vous. Vous serez dans un cadre où la nature est préservée, où la convivialité règne ainsi que les rencontres et les partages.
Les résidences sont dotées d'une belle architecture contemporaine avec une façade minérale. Construites sous la norme RT2012, vous profiterez d'un d'ascenseur, de belles vues sur la forêt et d'un bel espace extérieur comme une véritable pièce à vivre supplémentaire.
Les surfaces se déclinent du 2 au 4 pièces avec des balcons, terrasses et jardins pour les appartements du rez-de-chaussée dans un environnement hors du commun.
Possibilité d'achat en Résidence Principale ou pour un investissement PINEL.
Pour plus d'informations contactez nous au 03.90.24.62.85 ou par email à agence@fortissimmo.fr .
* En Partenariat avec OPENHOMEIMMO
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A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 030 € et son prix moyen au m² est de 3 708 €/m².
L'écart de prix est de 172 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 800 €, et celle la plus chère, qui est de 406 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000