Vente Appartement 300 000 € Strasbourg (67000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
NC
M-566
23/10/2023
09/05/2024
6 mois
9097247
3
3 750 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 4 pièces 80 m2 strasbourg-meinau
EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER - MEINAU Magnifique appartement 4 pièces à vendre ! Situé au coeur du secteur prisé de la Meinau, au 62 rue du Rhin Tortu, à Strasbourg, cet appartement spacieux et lumineux de 80 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite y faire une colocation. Au deuxième étage d'un immeuble récent de 4 étages, cet appartement propose une disposition optimale et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez : - 3 chambres confortables de 9,05 m2, 9,04 m2 et 11,02 m2
- 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 1 salle de bain de 4,65 m2
- 1 WC séparé de 1,81 m2
- 1 salon/séjour de 34,10 m2
- 1 espace de rangement de 0,73 m2 L'orientation sud-ouest vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, et le balcon de 12 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et d'admirer la vue sur les environs. Le salon spacieux et convivial constitue un espace de vie central où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. La cuisine ouverte est entièrement équipée et vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Cet appartement a été construit en 2018 et est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Il bénéficie d'une classe énergétique B (DPE) et d'émissions de gaz à effet de serre A (GES), ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Parmi les autres avantages, vous disposerez d'un garage fermé pour protéger votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour le stockage supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de tous les services et commodités à proximité, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus au pieds de l'immeuble). Enfin, aucune procédure en cours ne pèse sur cet appartement, ce qui vous garantit une transaction en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement de qualité dans un quartier recherché de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis
Matthieu ERTZ Conseiller en immobilier
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.52.01.97.78 / 03.67.34.29.91
matthieu.ertz@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimation€/mois offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 387 257 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 219 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 750 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700