Vente Appartement 262 500 € Strasbourg (67100)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 201 €/m²
NC
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06/03/2024
01/05/2024
1 mois
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3
3 201 €/m²
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Appartement f4 strasbourg
A visiter absolument, Cet appartement F4 lumineux exposé sud en rez de jardin avec un ascenseur de 82 m2 de 2012 situé à STRASBOURG est constitué : D’un hall avec une verrière desservant un salon salle à manger ( équipé d’un vidéo projecteur + hautparleur) qui donne sur une terrasse en RDJ de 23 m2 entièrement clos dallé avec prise, lumière et eau, une cuisine équipée avec son électroménager (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres. En plus vous trouverez une cave et un garage avec de la lumière et une prise de courant. Faible charges de copropriété, isolation extérieur 17cm, moustiquaire partout, plafond isolation phonique, la fibre. Libre de toute occupation. Idéal première acquisition ou investisseur. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. Taxe foncière annuel : 1281€. Estimation du cout annuel (DPE) estimé du 1 janvier 2021 entre 704€ et 952€ annuel. Possible d’acheter à prix réduit sans le garage. (Me contacter) N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12631. PRIX : 262.500€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 250.000€ net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 986 € et son prix moyen au m² est de 4 058 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 312 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 902 €/m², et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
A propos de l'annonce
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